1. Website operator
1.1. The website available at https://landmor.co.il, together with any page, form, system, service or content included in or officially connected to it (the “Website”), is operated by Alpha Zero Ltd., Israeli Company No. 516951761, operating under the brand name “Landmor Properties” (the “Company,” “Landmor,” or the “Website Operator”).
1.2. The Company’s contact details are:
Registered or business address:[derech ben zvi 2,tel aviv]
Telephone: [0737838080]
Email: [vlandmor@gmail.com]
Privacy email:[vlandmor@gmail.com]
2. Application and acceptance
2.1. These Terms govern the relationship between the Company and any person who accesses the Website, uses it, submits information through it, contacts the Company, requests information regarding a property or uses any service offered through it (the “User”).
2.2. By accessing or using the Website, the User confirms that the User has read, understood and agreed to these Terms and the Privacy Policy.
2.3. A User who does not agree to all or part of these Terms must discontinue use of the Website and must not submit information through it.
2.4. These Terms apply to access through a computer, mobile phone, tablet, browser, social network, messaging platform or any other device or communications channel.
2.5. Section headings are included for convenience only and shall not affect interpretation.
3. Individual agreements and mandatory law
3.1. These Terms do not replace a written brokerage order, exclusivity agreement, marketing agreement, representation agreement, service agreement, sale agreement, lease agreement or any other individual agreement.
3.2. Where the Company or a broker acting on its behalf enters into an individual agreement with a User, that agreement shall prevail in the event of a conflict in relation to the subject matter it governs.
3.3. Nothing in these Terms excludes or limits any right or obligation that may not lawfully be excluded or limited.
4. User eligibility
4.1. The Website is intended for persons aged 18 or older who have legal capacity to enter into binding transactions.
4.2. A User acting for a company, property owner or other person represents that the User is duly authorised to act and to submit information on that person’s behalf.
4.3. A User must not submit another person’s personal information, images or documents without that person’s permission or other lawful authority.
4.4. The Company may request information or documents to verify identity, authority, ownership of a property or the accuracy of information submitted.
5. Purpose of the Website
5.1. The Website provides general information concerning real estate, properties offered for sale or lease, projects, offices, commercial properties and related brokerage, marketing, property search and local representation services.
5.2. The Website may enable Users to contact the Company, request property information, offer a property for marketing, request a call or viewing, or describe the property they are seeking.
5.3. The Company may modify the nature, scope, availability and conditions of its services, subject to applicable law and any binding individual undertaking.
6. No professional advice
6.1. Information on the Website is preliminary and general in nature.
6.2. Nothing on the Website constitutes legal, valuation, engineering, planning, architectural, financial, accounting, tax, insurance, business or investment advice.
6.3. Users are responsible for obtaining independent advice from appropriately qualified professionals before making a decision or entering into a real estate transaction.
6.4. Website content must not be treated as a substitute for reviewing official records, title documents, planning information, transaction documents or professional inspections.
7. Property listings
7.1. The Website may contain descriptions, photographs, videos, plans, visualisations, prices, measurements and other information relating to properties offered for sale, lease, marketing or search.
7.2. Information may be supplied to the Company by property owners, developers, contractors, marketing companies, landlords, sellers, brokers, property managers or other third parties.
7.3. The Company takes reasonable steps to present information accurately but cannot guarantee that all information supplied by third parties will at all times be complete, accurate or current.
7.4. A property listing is not a binding offer, an undertaking to enter into a transaction, a reservation of the property or a representation that a transaction will be completed.
7.5. Availability, price, transaction terms and property details remain subject to current confirmation by the owner or other authorised party and to the execution of a binding agreement.
7.6. Subject to applicable law and existing obligations, the property owner or marketer may alter the price, terms, delivery date or availability, or discontinue marketing the property.
7.7. The Company may correct, update, suspend or remove a listing at any time.
8. Measurements, plans and images
8.1. Areas, dimensions and distances appearing on the Website may be approximate and may be based on information supplied to the Company.
8.2. Users should independently verify whether an area refers to registered area, principal area, gross area, net area, service area, balconies, garden, storage, appurtenances or common areas.
8.3. Photographs, videos, plans and visualisations are illustrative and may not precisely reflect the property’s current condition.
8.4. Images may have been cropped or reasonably adjusted for lighting, colour, privacy or presentation.
8.5. Furniture, fittings, views, facilities or items shown in an image are not necessarily included in a transaction.
8.6. Plans and visualisations are not building permits, registered plans, certified measurements or construction undertakings.
9. Prices and additional expenses
9.1. Unless expressly stated otherwise, a price shown on the Website may not include:
(a) value added tax;
(b) brokerage commission;
(c) management charges;
(d) municipal taxes;
(e) parking or storage;
(f) legal expenses;
(g) purchase tax, betterment tax, levies or fees;
(h) indexation, interest or exchange differences;
(i) financing costs; or
(j) other transaction-related payments.
9.2. A binding price and binding payment terms shall be those contained in a duly executed agreement between the parties to the transaction.
9.3. Subject to mandatory law, a typographical error, data-entry error, technical malfunction or price published in error shall not require the Company or property owner to complete a transaction at the erroneous price.
10. Independent due diligence
10.1. Before entering into a transaction, the User should conduct all relevant legal, planning, title, engineering, physical, valuation, tax and financial examinations.
10.2. Such examinations may include:
(a) ownership and authority to transact;
(b) land registry extracts, title confirmations or lease rights;
(c) mortgages, liens, attachments, orders and notices;
(d) building permits, municipal files and applicable plans;
(e) building deviations and permitted use;
(f) physical condition and systems;
(g) taxes, levies, debts and management charges;
(h) suitability for the User’s intended use;
(i) financing and tax consequences; and
(j) future plans affecting the surrounding area.
10.3. Any reference to yield, appreciation, development potential, change of use or additional building rights is an estimate only unless expressly confirmed in writing by a competent party.
11. Real estate brokerage services
11.1. Real estate brokerage activities shall be carried out through a duly licensed real estate broker and in accordance with applicable law.
11.2. The details and licence number of the broker handling the matter shall be provided in the relevant engagement documentation where required.
11.3. The Company and its representatives are not parties to a sale or lease between a seller and buyer or landlord and tenant unless the Company expressly signs the relevant agreement as a party or otherwise undertakes liability in writing.
11.4. The Company has no authority to bind an owner, seller, landlord, buyer, tenant, developer or third party unless expressly authorised to do so.
11.5. The Company may cooperate with other brokers, developers, marketing companies, property managers and professional service providers.
11.6. The Company may represent one party or work with more than one party to a transaction, subject to disclosure, fiduciary, fairness and other applicable legal duties.
12. Brokerage commission
12.1. Accessing the Website, submitting contact details, receiving information, speaking with a representative or viewing a listing does not, by itself, create a liability to pay brokerage commission.
12.2. Entitlement to brokerage commission shall arise only if the requirements of applicable law are satisfied, including, where applicable, execution of a written brokerage order, possession of a valid brokerage licence and the broker being the effective cause of the parties entering into a binding agreement.
12.3. The commission rate, person liable to pay, payment date and additional terms shall be set out in a written brokerage order or other individual agreement.
12.4. Subject to applicable agreements and law, the Company may receive payment from a seller, landlord, developer, buyer or tenant.
12.5. These Terms do not create exclusivity or any payment obligation that is not contained in a separate signed document.
13. Enquiries submitted through the Website
13.1. The Website may include forms for requesting information, arranging a viewing, submitting a property, requesting a marketing assessment or contacting the Company.
13.2. The User must submit accurate, complete and current information.
13.3. The Company may decline to process a submission containing incomplete, inaccurate, misleading, abusive or unlawful content.
13.4. Submission of a form does not guarantee that the Company will accept a property for marketing, find a suitable property, obtain a particular price or complete a transaction.
13.5. The Company may contact the User regarding the User’s enquiry by telephone, email, text message, WhatsApp or another contact method provided by the User.
13.6. A service communication relating to an enquiry initiated by the User does not, by itself, constitute consent to receive general marketing communications.
14. Permitted and prohibited use
14.1. The Website may be used only for lawful, personal and legitimate purposes.
14.2. Without the Company’s prior written permission, a User must not:
(a) copy or republish listings or content;
(b) copy photographs, videos or plans;
(c) compile a property or contact database;
(d) use information to provide competing marketing services;
(e) collect information using scraping, crawling, robots or automated tools;
(f) use content to train an artificial intelligence system or create a commercial product;
(g) remove a logo, watermark or rights notice;
(h) frame the Website within another website;
(i) bypass access controls or security mechanisms;
(j) introduce malicious code or disrupt the Website;
(k) impersonate another person, an owner or a Company representative; or
(l) use information to harass another person, violate privacy or commit an unlawful act.
14.3. The Company may block or restrict access where these Terms are breached or where it reasonably suspects misuse.
15. Information and content submitted to the Company
15.1. A User submitting property details, photographs, plans, videos or documents represents that the User is authorised to provide them.
15.2. The User represents that submitted material does not infringe copyright, privacy, confidentiality, trade mark or any other third-party right.
15.3. Where the User asks the Company to market a property, the User grants the Company, subject to the parties’ agreement, permission to use the material to review, prepare, edit, format and market the property.
15.4. Identifiable images of another person must not be submitted without permission unless the submission is otherwise lawful.
15.5. The Company may refuse, request amendment to or remove material that it considers misleading, unlawful, offensive or infringing.
16. Intellectual property
16.1. All intellectual property rights in the Website, including the “Landmor Properties” name, logos, design, software, structure, databases, text, images, videos and listings, belong to the Company or to licensors who have authorised their use.
16.2. Use of the Website does not grant the User ownership, a commercial licence or any other proprietary right in Website content.
16.3. A normal link to a Website page may be shared provided that it is not misleading, harmful or presented as evidence of a commercial relationship or endorsement that does not exist.
16.4. The Website must not be linked from a website containing unlawful, impersonating, abusive, racist, discriminatory, pornographic or infringing content.
17. Third-party links and services
17.1. The Website may contain links, maps, videos, messaging tools and services operated by third parties.
17.2. The Company does not control and is not responsible for the content, availability, security, privacy practices or actions of third-party services.
17.3. An external link does not constitute endorsement, sponsorship or approval by the Company.
17.4. Use of a third-party service is governed by that provider’s terms and privacy policy.
18. Website availability
18.1. The Company does not guarantee uninterrupted or error-free operation of the Website.
18.2. The Website may be unavailable due to maintenance, upgrades, repairs, security incidents or circumstances outside the Company’s reasonable control.
18.3. The Company may modify the Website’s structure, appearance, content and services or discontinue all or part of it, temporarily or permanently.
18.4. The Company is not required to retain a copy of removed content or information submitted through the Website, except where retention is required by law or agreement.
19. Limitation of liability
19.1. Use of the Website and its content is at the User’s responsibility, subject to liabilities that may not lawfully be excluded.
19.2. The Company is not responsible for a decision to enter into, refrain from or terminate a transaction where the decision is based solely on Website information.
19.3. To the maximum extent permitted by law, the Company shall not be liable for indirect, consequential or special loss, loss of profit, loss of opportunity, loss of data or expense resulting from:
(a) reliance on information not independently verified;
(b) inaccurate information supplied by a third party;
(c) a change in a property’s price or availability;
(d) a Website or third-party service malfunction;
(e) unauthorised use of the Website; or
(f) circumstances outside the Company’s reasonable control.
19.4. The Company is not responsible for representations, commitments, actions or omissions of an owner, developer, contractor, landlord, seller, buyer, tenant, other broker or external service provider.
19.5. Nothing in this section excludes liability that cannot lawfully be excluded, or liability arising from fraud, deliberate misconduct or another matter in respect of which exclusion is prohibited.
20. Indemnification
20.1. A User who breaches these Terms or uses the Website unlawfully shall indemnify the Company for reasonable loss, expense or liability caused by the breach, including a third-party claim.
20.2. The indemnity may apply to:
(a) knowingly submitting false information;
(b) infringing a third party’s rights;
(c) unauthorised commercial use of content;
(d) impersonation; or
(e) unauthorised access, interference or damage to Website systems.
20.3. Where reasonably possible, the Company will notify the User of a third-party claim and allow the User to provide a response, without limiting the Company’s right to take urgent protective action.
21. Accessibility
21.1. The Company seeks to make its services and Website accessible in accordance with the legal requirements applicable to it.
21.2. Details of implemented adjustments, known limitations and contact methods shall be set out in a separate Accessibility Statement.
21.3. The Website must not be described as complying with a specific standard or accessibility level unless such compliance has been assessed in practice.
21.4. Accessibility issues may be reported to:
Contact person: josef]
Telephone: [972727838080]
Email: [vlandmor@gmail.com]
22. Amendments
22.1. The Company may update these Terms due to changes in law, its operations or Website services.
22.2. The last updated date shall appear at the beginning of the document.
22.3. A material amendment shall apply prospectively from the date of publication unless applicable law requires otherwise.
22.4. Continued use after an amendment takes effect shall constitute acceptance to the extent that such acceptance is legally valid.
23. Governing law and jurisdiction
23.1. The Website, these Terms and the services shall be governed by the laws of the State of Israel.
23.2. A dispute shall be brought before a court having subject-matter and territorial jurisdiction under applicable law.
23.3. To the extent permitted by law, the agreed venue shall be the competent courts in Israel’s Central District.
23.4. This section does not remove any right of a consumer or User to bring proceedings in another court where mandatory law permits that person to do so.
24. General provisions
24.1. If any provision is held invalid or unenforceable, the remaining provisions shall remain in effect.
24.2. A failure by the Company to exercise a right does not constitute a waiver.
24.3. The Company may assign its rights and obligations in connection with a business transfer, merger or reorganisation, subject to applicable law.
24.4. If there is any inconsistency between the Hebrew version and a translation, the Hebrew version shall prevail, to the extent permitted by law.
1. זהות מפעילת האתר
1.1. אתר האינטרנט שכתובתו https://landmor.co.il וכל עמוד, שירות, טופס, מערכת או תוכן הכלולים בו או המקושרים אליו מטעם מפעילת האתר (להלן: „האתר”) מופעלים ומנוהלים על ידי אלפא זירו בע״מ, ח.פ. 516951761, הפועלת תחת המותג „לנדמור נכסים” (להלן: „החברה”, „לנדמור” או „מפעילת האתר”).
1.2. פרטי החברה לצורך יצירת קשר:
כתובת: [דרך בן צבי 2,תל אביב]
טלפון: [0737838080]
דואר אלקטרוני: [vlandmor@gmail.com]
דוא״ל לפניות פרטיות: [vlandmor@gmail.com]
2. תחולת התנאים והסכמה להם
2.1. תנאי שימוש אלה מסדירים את היחסים בין החברה לבין כל אדם הגולש באתר, משתמש בו, מוסר באמצעותו מידע, יוצר קשר עם החברה, מבקש לקבל מידע על נכס או עושה שימוש בשירות כלשהו המוצע באמצעות האתר (להלן: „המשתמש”).
2.2. הגלישה באתר והשימוש בו מעידים כי המשתמש קרא את תנאי השימוש ואת מדיניות הפרטיות, הבין אותם והסכים להם.
2.3. משתמש שאינו מסכים לתנאים אלה, כולם או חלקם, מתבקש להפסיק את השימוש באתר ולא למסור באמצעותו מידע.
2.4. התנאים חלים על שימוש באתר באמצעות מחשב, טלפון נייד, מחשב לוח, רשת חברתית, מערכת מסרים, דפדפן או כל מכשיר ואמצעי תקשורת אחר.
2.5. תנאי השימוש מנוסחים בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד ומתייחסים לכל המגדרים באופן שווה. לשון יחיד כוללת גם רבים ולהפך, לפי העניין.
2.6. כותרות הסעיפים נועדו לנוחות בלבד ולא ישמשו לצורך פרשנות התנאים.
3. עדיפות הסכם פרטני והוראות הדין
3.1. תנאי שימוש אלה אינם מחליפים הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך, הסכם בלעדיות, הסכם שיווק, הסכם ייצוג, הסכם שירות, הסכם מכר, הסכם שכירות או כל מסמך פרטני אחר.
3.2. אם נחתם בין החברה או מתווך מטעמה לבין המשתמש הסכם פרטני, הוראות ההסכם הפרטני יגברו במקרה של סתירה, ביחס לנושא המוסדר בו.
3.3. אין בתנאים אלה כדי לגרוע מזכות או מחובה שלא ניתן לוותר עליהן או להתנות עליהן לפי דין.
4. כשירות המשתמש
4.1. השימוש באתר מיועד לבני 18 ומעלה הכשירים לבצע פעולות משפטיות מחייבות.
4.2. משתמש הפועל בשם חברה, תאגיד, בעל נכס או אדם אחר מצהיר כי הוא מוסמך לפעול בשמו ולמסור מידע הנוגע אליו או לנכסיו.
4.3. אין למסור פרטים אישיים, תמונות, מסמכים או מידע של אדם אחר ללא הסכמתו או ללא סמכות חוקית מתאימה.
4.4. החברה רשאית לבקש פרטים או מסמכים לצורך אימות זהות, סמכות, בעלות בנכס או אמיתות המידע שנמסר.
5. מטרת האתר
5.1. האתר נועד להציג מידע כללי בנושאי מקרקעין, נכסים למכירה ולהשכרה, פרויקטים, משרדים, נכסים מסחריים ושירותי תיווך, שיווק, איתור נכסים, ייצוג מקומי ושירותים נלווים.
5.2. האתר מאפשר למשתמשים ליצור קשר עם החברה, לבקש מידע, להציע נכס לשיווק, לתאם שיחה או סיור ולמסור את מאפייני הנכס שהם מחפשים.
5.3. החברה רשאית לשנות את סוג השירותים, היקפם, זמינותם ותנאיהם בכל עת, בכפוף להוראות הדין ולהתחייבויות פרטניות שנתנה.
6. האתר אינו מהווה ייעוץ מקצועי
6.1. המידע באתר הוא מידע כללי וראשוני בלבד.
6.2. אין לראות באתר או בתכניו משום ייעוץ משפטי, שמאי, הנדסי, תכנוני, אדריכלי, פיננסי, חשבונאי, מיסויי, ביטוחי, עסקי או ייעוץ השקעות.
6.3. המשתמש אחראי לקבל ייעוץ עצמאי מבעלי מקצוע מתאימים לפני קבלת החלטה או התקשרות בעסקת מקרקעין.
6.4. אין להסתמך על מידע באתר כתחליף לבדיקה של מסמכי הזכויות, הרשויות המוסמכות, בעלי הנכס או בעלי מקצוע מטעם המשתמש.
7. פרסומי נכסים
7.1. האתר עשוי לכלול מידע על נכסים למכירה, להשכרה, לשיווק או לאיתור, לרבות טקסטים, תמונות, סרטונים, תוכניות, הדמיות, מחירים, מידות ומאפייני נכס.
7.2. חלק מהמידע עשוי להימסר לחברה על ידי בעלי נכסים, יזמים, קבלנים, חברות שיווק, משכירים, מוכרים, מתווכים, מנהלי נכסים או צדדים שלישיים אחרים.
7.3. החברה פועלת באופן סביר להצגת מידע נכון ועדכני, אולם אינה מתחייבת כי כל מידע שנמסר לה על ידי צד שלישי יהיה מלא, מדויק או מעודכן בכל עת.
7.4. פרסום באתר אינו מהווה הצעה מחייבת, התחייבות להתקשר בעסקה, התחייבות לשמור נכס עבור המשתמש או מצג שלפיו העסקה תושלם.
7.5. זמינות נכס, מחירו, תנאי העסקה ומאפייניו כפופים לאישור עדכני של בעל הנכס או הגורם המוסמך ולחתימת הסכם מחייב.
7.6. בעל הנכס או הגורם המשווק רשאי לשנות מחיר, תנאים, מועד מסירה או זמינות, או להפסיק את שיווק הנכס, בכפוף לדין ולהתחייבויות קיימות.
7.7. החברה רשאית לעדכן, לתקן, להשהות או להסיר פרסום בכל עת.
8. מידות, שטחים, תוכניות ותמונות
8.1. שטחים, מידות ומרחקים המופיעים באתר עשויים להיות משוערים ולהתבסס על מידע שנמסר לחברה.
8.2. יש לבדוק באופן עצמאי אם שטח מסוים מתייחס לשטח רשום, שטח עיקרי, שטח בנוי, שטח ברוטו, שטח נטו, שטחי שירות, מרפסות, גינה, מחסן, הצמדות או שטחים משותפים.
8.3. תמונות, סרטונים, תוכניות והדמיות נועדו להמחשה בלבד ואינם בהכרח משקפים במדויק את מצבו הנוכחי של הנכס.
8.4. ייתכן שתמונות עברו חיתוך, התאמת תאורה, טשטוש פרטים, תיקוני צבע או עיבוד גרפי סביר.
8.5. ריהוט, אביזרים, נוף, מתקנים או פריטים המופיעים בתמונות אינם בהכרח כלולים בעסקה.
8.6. תוכניות, שרטוטים והדמיות אינם מהווים היתר בנייה, תשריט רישום, מדידה מוסמכת או התחייבות לביצוע.
9. מחירים והוצאות נוספות
9.1. אלא אם צוין במפורש אחרת, המחירים באתר אינם כוללים בהכרח:
א. מע״מ;
ב. דמי תיווך;
ג. דמי ניהול;
ד. ארנונה;
ה. חניה או מחסן;
ו. הוצאות משפטיות;
ז. מס רכישה, מס שבח, היטלים או אגרות;
ח. הצמדות, ריבית או הפרשי שער;
ט. עלויות מימון;
י. תשלומים נוספים החלים על העסקה.
9.2. מחיר מחייב ותנאי תשלום מחייבים יהיו רק אלה שנכללו בהסכם חתום בין הצדדים לעסקה.
9.3. טעות סופר, טעות הזנה, תקלה טכנית או מחיר שפורסם בטעות לא יחייבו את החברה או את בעל הנכס לבצע עסקה במחיר השגוי, בכפוף להוראות כל דין.
10. בדיקות שעל המשתמש לבצע
10.1. לפני התקשרות בעסקה על המשתמש לבצע, לפי העניין, בדיקות משפטיות, תכנוניות, רישומיות, הנדסיות, פיזיות, שמאיות, מיסויות ומימוניות.
10.2. בין היתר, מומלץ לבדוק:
א. זהות בעלי הזכויות וסמכותם לבצע את העסקה;
ב. נסח רישום, אישור זכויות או הסכם חכירה;
ג. שעבודים, משכנתאות, עיקולים, צווים והערות;
ד. היתר בנייה, תיק בניין ותוכניות החלות על המקרקעין;
ה. חריגות בנייה ושימושים מותרים;
ו. מצב הנכס ומערכותיו;
ז. חובות, היטלים, מסים ודמי ניהול;
ח. התאמת הנכס למטרת המשתמש;
ט. אפשרויות מימון והשלכות מס;
י. תוכניות עתידיות בסביבת הנכס.
10.3. מידע בדבר תשואה, עליית ערך, פוטנציאל השבחה, אפשרות לשינוי ייעוד או זכויות בנייה הוא הערכה בלבד, אלא אם ניתנה התחייבות מפורשת בכתב על ידי גורם מוסמך.
11. שירותי תיווך
11.1. פעולות תיווך במקרקעין יבוצעו באמצעות מתווך בעל רישיון תקף ובהתאם להוראות הדין.
11.2. פרטי המתווך המטפל ומספר רישיונו יימסרו במסגרת ההתקשרות הרלוונטית, ככל שנדרש.
11.3. החברה או מי מטעמה אינם צד לעסקה שבין מוכר לרוכש או בין משכיר לשוכר, אלא אם החברה חתמה במפורש על הסכם כצד לעסקה או התחייבה אחרת בכתב.
11.4. החברה אינה מוסמכת לחייב בעל נכס, מוכר, משכיר, רוכש, שוכר, יזם או צד שלישי, אלא אם קיבלה הרשאה מפורשת לכך.
11.5. החברה עשויה לשתף פעולה עם מתווכים אחרים, יזמים, חברות שיווק, מנהלי נכסים ובעלי מקצוע.
11.6. החברה עשויה לייצג אחד מהצדדים לעסקה או לפעול מול יותר מצד אחד, בכפוף לחובות הגילוי, הנאמנות, ההגינות והדין.
12. דמי תיווך
12.1. עצם הגלישה באתר, מסירת פרטים, קבלת מידע, שיחה עם נציג או צפייה במודעה אינם יוצרים כשלעצמם חיוב בדמי תיווך.
12.2. זכאות לדמי תיווך תקום רק בכפוף להתקיימות התנאים הנדרשים לפי דין, לרבות חתימה על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך, החזקת רישיון תיווך תקף והיות המתווך הגורם היעיל שהביא להתקשרות בהסכם מחייב, לפי העניין.
12.3. שיעור דמי התיווך, זהות החייב בתשלומם, מועד התשלום ותנאים נוספים ייקבעו בהזמנה בכתב או בהסכם פרטני.
12.4. החברה עשויה לקבל תשלום מצד מוכר, משכיר, יזם, רוכש או שוכר, בהתאם להסכמים שנחתמו ובהתאם לדין.
12.5. אין בתנאים אלה כדי ליצור בלעדיות או התחייבות לתשלום שאינן מופיעות במסמך נפרד וחתום.
13. פנייה באמצעות האתר
13.1. באתר עשויים להופיע טפסים לבקשת מידע, תיאום סיור, הצעת נכס, קבלת הערכת שיווק או יצירת קשר.
13.2. המשתמש מתחייב למסור מידע נכון, מדויק, מלא ועדכני.
13.3. החברה רשאית שלא לטפל בפנייה הכוללת מידע חסר, שגוי, מטעה, פוגעני או בלתי חוקי.
13.4. שליחת טופס אינה מבטיחה שהחברה תקבל את הנכס לשיווק, תמצא נכס מתאים, תשיג מחיר מסוים או תשלים עסקה.
13.5. החברה רשאית ליצור קשר עם המשתמש לצורך מענה לפנייה באמצעות טלפון, דוא״ל, מסרון, וואטסאפ או אמצעי הקשר שהמשתמש מסר.
13.6. פנייה הקשורה לבקשה שהמשתמש יזם אינה נחשבת כשלעצמה להסכמה לקבלת פרסומים שיווקיים כלליים.
14. שימוש מותר ואסור
14.1. המשתמש רשאי להשתמש באתר למטרות חוקיות, אישיות וענייניות בלבד.
14.2. ללא אישור מראש ובכתב מהחברה, אין:
א. להעתיק או לפרסם מודעות ותכנים;
ב. להעתיק תמונות, סרטונים או תוכניות;
ג. ליצור מאגר נכסים או מאגר פרטי קשר;
ד. להשתמש במידע לצורך שיווק מתחרה;
ה. לאסוף מידע באמצעות Scraping, Crawling, רובוט, תוכנה או כלי אוטומטי;
ו. להשתמש בתכנים לצורך אימון מערכת בינה מלאכותית או יצירת מוצר מסחרי;
ז. להסיר לוגו, סימן מים או הודעת זכויות;
ח. להציג את האתר בתוך מסגרת של אתר אחר;
ט. לנסות לעקוף מנגנוני אבטחה או הרשאה;
י. להחדיר קוד זדוני או לפגוע בפעילות האתר;
יא. להתחזות לאדם, בעל נכס או נציג החברה;
יב. לעשות שימוש במידע לצורך הטרדה, פגיעה בפרטיות או פעולה בלתי חוקית.
14.3. החברה רשאית לחסום או להגביל גישה של משתמש המפר תנאים אלה או שקיים חשש סביר כי הוא עושה שימוש לרעה באתר.
15. מידע ותוכן הנמסרים לחברה
15.1. משתמש המוסר לחברה תיאור נכס, תמונות, תוכניות, סרטונים, מסמכים או פרטים מצהיר כי הוא רשאי למסור אותם.
15.2. המשתמש מצהיר כי התוכן שמסר אינו מפר זכויות יוצרים, פרטיות, סודיות, סימן מסחר או זכות אחרת של צד שלישי.
15.3. אם המשתמש מבקש מהחברה לשווק נכס, הוא מעניק לה, בכפוף להסכם ביניהם, רשות להשתמש בחומרים לצורך בדיקת הנכס, הכנת פרסום, עריכה, התאמת פורמט ושיווקו.
15.4. אין לפרסם או למסור לחברה תמונות שבהן ניתן לזהות אדם ללא רשותו, אלא כאשר הדבר מותר לפי דין.
15.5. החברה רשאית שלא להשתמש בתוכן, לדרוש את תיקונו או להסירו אם לדעתה הוא מטעה, בלתי חוקי, פוגעני או מפר זכויות.
16. קניין רוחני
16.1. כל זכויות הקניין הרוחני באתר, לרבות השם „לנדמור נכסים”, הלוגו, העיצוב, הקוד, המבנה, מאגרי המידע, הטקסטים, התמונות, הסרטונים והמודעות, הן של החברה או של בעלי זכויות שהרשו לחברה להשתמש בהם.
16.2. השימוש באתר אינו מקנה למשתמש בעלות, רישיון מסחרי או זכות אחרת בתכני האתר.
16.3. ניתן לשתף קישור רגיל לעמוד באתר, ובלבד שהשיתוף אינו מטעה, אינו פוגע בחברה ואינו מציג קשר מסחרי או חסות שאינם קיימים.
16.4. אין לקשר לאתר מאתר הכולל תוכן בלתי חוקי, מתחזה, פוגעני, גזעני, מפלה, פורנוגרפי או תוכן המפר זכויות.
17. קישורים וכלים חיצוניים
17.1. האתר עשוי לכלול קישורים, מפות, סרטונים, מערכות מסרים ושירותים המופעלים על ידי צדדים שלישיים.
17.2. החברה אינה שולטת בשירותים חיצוניים ואינה אחראית לתוכנם, זמינותם, אבטחתם, מדיניות הפרטיות שלהם או פעולותיהם.
17.3. קישור חיצוני אינו מהווה המלצה, חסות או אישור מצד החברה.
17.4. השימוש בשירות חיצוני כפוף לתנאים ולמדיניות של אותו ספק.
18. זמינות האתר
18.1. החברה אינה מתחייבת כי האתר יפעל בכל עת ללא הפסקה, שגיאה או תקלה.
18.2. פעילות האתר עשויה להיפסק לצורך תחזוקה, שדרוג, תיקון, אבטחה או עקב נסיבות שאינן בשליטת החברה.
18.3. החברה רשאית לשנות את מבנה האתר, מראהו, תכניו ושירותיו, וכן להפסיק את פעילותו, באופן זמני או קבוע.
18.4. החברה אינה מתחייבת לשמור עותק של תוכן שהוסר או של מידע שהמשתמש שלח באמצעות האתר, למעט ככל שהיא מחויבת לשמור אותו לפי דין או הסכם.
19. הגבלת אחריות
19.1. השימוש באתר ובתכניו נעשה באחריות המשתמש, בכפוף לאחריות שלא ניתן לפטור ממנה לפי דין.
19.2. החברה לא תהיה אחראית להחלטה לבצע או שלא לבצע עסקה שנעשתה על בסיס מידע באתר בלבד.
19.3. במידה המרבית המותרת לפי דין, החברה לא תישא באחריות לנזק עקיף, תוצאתי או מיוחד, לאובדן רווח, אובדן הזדמנות, אובדן מידע או הוצאה שנגרמו עקב:
א. הסתמכות על מידע שלא נבדק באופן עצמאי;
ב. מידע שגוי שנמסר לחברה על ידי צד שלישי;
ג. שינוי בזמינות או במחיר נכס;
ד. תקלה באתר או בשירות חיצוני;
ה. שימוש בלתי מורשה באתר;
ו. נסיבות שאינן בשליטתה הסבירה של החברה.
19.4. החברה אינה אחראית למצגים, התחייבויות, פעולות או מחדלים של בעל נכס, יזם, קבלן, משכיר, מוכר, רוכש, שוכר, מתווך אחר או נותן שירות חיצוני.
19.5. הגבלת האחריות לא תחול על אחריות שלא ניתן להגביל לפי דין, ולא תחול על מעשה מכוון, מרמה או הפרה שהחברה אינה רשאית להתנות עליה.
20. שיפוי
20.1. משתמש שהפר תנאים אלה או עשה באתר שימוש בלתי חוקי ישפה את החברה בגין נזק, הוצאה או חיוב סבירים שנגרמו לה עקב ההפרה, לרבות עקב תביעה של צד שלישי.
20.2. חובת השיפוי תחול, בין היתר, במקרה של:
א. מסירת מידע כוזב ביודעין;
ב. הפרת זכויות צד שלישי;
ג. שימוש מסחרי בלתי מורשה בתוכן;
ד. התחזות;
ה. חדירה, שיבוש או פגיעה במערכות האתר.
20.3. ככל שניתן, החברה תודיע למשתמש על דרישת צד שלישי ותאפשר לו למסור את עמדתו, מבלי לגרוע מזכות החברה לנקוט צעדים דחופים להגנתה.
21. נגישות
21.1. החברה פועלת להנגשת השירותים והאתר בהתאם להוראות הדין החלות עליה.
21.2. מידע בדבר התאמות שבוצעו, מגבלות ידועות ודרכי פנייה יפורסם בעמוד נפרד של הצהרת נגישות.
21.3. אין לפרסם הצהרה שלפיה האתר עומד בתקן או ברמת נגישות מסוימת לפני שהדבר נבדק בפועל.
21.4. ניתן לדווח על קושי נגישות באמצעות:
שם איש הקשר: [יוסף ]
טלפון: [0737838080]
דוא״ל: [vlandmor@gmail.com]
22. שינוי תנאי השימוש
22.1. החברה רשאית לעדכן תנאים אלה בעקבות שינוי בדין, בפעילותה או בשירותים המוצעים באתר.
22.2. מועד העדכון האחרון יוצג בראש המסמך.
22.3. שינוי מהותי יחול ממועד פרסומו ואילך, אלא אם הדין מחייב אחרת.
22.4. המשך השימוש באתר לאחר כניסת השינוי לתוקף ייחשב להסכמה לתנאים המעודכנים, ככל שהסכמה כזו תקפה לפי דין.
23. הדין החל וסמכות השיפוט
23.1. על האתר, תנאי השימוש והשירותים יחולו דיני מדינת ישראל.
23.2. כל מחלוקת תידון בבית המשפט המוסמך לפי כללי הסמכות העניינית והמקומית הקבועים בדין.
23.3. ככל שהדבר מותר לפי דין, מקום השיפוט המוסכם יהיה בבתי המשפט המוסמכים במחוז מרכז.
23.4. אין בסעיף זה כדי לגרוע מזכות של צרכן או משתמש לפנות לערכאה אחרת כאשר הדין מקנה לו זכות כזו.
24. הוראות כלליות
24.1. אם הוראה מהוראות התנאים תיקבע כבלתי תקפה, יתר ההוראות ימשיכו לחול.
24.2. הימנעות החברה ממימוש זכות לא תיחשב ויתור עליה.
24.3. החברה רשאית להמחות את זכויותיה והתחייבויותיה במסגרת העברת פעילות, מיזוג או שינוי מבני, בכפוף לדין.
24.4. במקרה של סתירה בין הנוסח העברי לבין תרגום לשפה אחרת, הנוסח העברי יגבר, בכפוף להוראות דין שאינן מאפשרות זאת.